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AZ | 03.02.2017
PROBLEMÁTICA DE LA GARANTIA
Guillermo Quequezana indica que el problema con tener propiedades no saneadas físicamente, sin titulación “no permite que sirva como garantía en diferentes casos:
1. Créditos bancarios o similares
2. Cartas Fianzas
3. Hipotecas
4. Sobregiros
Agrega Quequezana “Los casos más frecuentes se presentan en empresas o personas naturales ante la falta de saneamiento predial no permite que las acciones o trámites financieros que en muchos casos son urgentes, pero que no pueden realizarse en la oportunidad que se desea.”
PROBLEMÁTICA DEL CATASTRO
Quequezana indica que otro de los inconvenientes de la no titulación es que “no permiten a las entidades públicas, sobre todo a los municipios de no tener información exacta de diferentes datos.”, como:
“1. Identificación de las personas de los predios que están bajo su control
2. Identificación para los casos de acciones cutelares
3. Identificación para los casos de embargos.”
Agregando: “Los casos más frecuentes se presentan en entidades públicas, que ante la falta de saneamiento predial, no permite tener actualizado el Margesi de Bienes de cada unidad”.
LA PROPIEDAD
1.- Concepto Doctrinario
2.- Concepto Legal
INMUEBLES
1.- Concepto doctrinario
2.- Concepto legal
DOCUMENTOS BASICOS